ಲೇಖಕರು: ಸಂಗಮೇಶ್ ಎಂ.ಎಚ್. ವಕೀಲರು. ಮೊ:8880722220
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು, ಅಂದರೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ಬಹಳ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಬಹುಶಃ ದೇಶದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಅಂದರೆ ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾತನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.
ಬದಲಾದ ಕಾಲಮಾನದಿಂದ ಜನರ ಆಸ್ತಿ ಗಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ಹೋಗುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು ಮತ್ತು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲಾಗಿದೆ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಣಯ ಬರುವುದು ತಡವಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪರಿಹಾರವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಮನಸ್ಸು ಹದಗೆಡುತ್ತಾ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಮಗುವಿನ ಜನನದೊಂದಿಗೆ ಅವನು ತನ್ನ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮೊಮ್ಮಗ ಅಥವಾ ಮೊಮ್ಮಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಗ ಅಥವಾ ಮೊಮ್ಮಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂಬ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಅದಕ್ಕು ಮೊದಲು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು ಎಂದು ತಿಳಿಯೋಣ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ: ಒಬ್ಬರ ತಂದೆ, ತಾತ ಅಥವಾ ಮುತ್ತಜ್ಜನಿಂದ (ಅಜ್ಜನ ತಂದೆ) ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವಜರು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ಬಂದಿರುವ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಳೆದ ನಾಲ್ಕು ತಲೆಮಾರುಗಳವರೆಗೆ ಪುರುಷರು ಮತ್ತು ಮಹಿಳೆಯರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಬರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮೊದಲನೆಯದು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದು ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ. ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಗ ಅಥವಾ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂಬುದು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಕಾರ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಜನನದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಪೀಳಿಗೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆ- ಒಂದು ಪೀಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ 5 ಭಾಗಗಳಿವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಈಗ ಮುಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಆ 5 ಭಾಗಗಳು ಸಹ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಅಂದರೆ, ಆ ಭಾಗವು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಭಜನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ಹಿಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಯಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಅದೇ ಭಾಗಗಳಾಗಿವೆ. ಈಗ ಭಾಗವಾದ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಯೂ ಅದನ್ನು ಪರಂಪರೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡು ಬಂದಿರುತ್ತಾರೆ,
ವಿಲ್ ಬರೆಯದೆ ತಂದೆ ಸತ್ತರೆ ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೆಂಡತಿ, ಮಗ ಮತ್ತು ಮಗಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ಯಾರಿಗೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಜ್ಜ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರು?: ಪೂರ್ವಿಕರ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಜವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹುಟ್ಟಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ಆದರೆ ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿ ಅವನ ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅದು ಪೂರ್ವಜವಲ್ಲ. ಹಾಗಾಗಿ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅದರಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹುಡುಕಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅಜ್ಜ ಬಯಸಿದರೆ ಅವರು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಪೂರ್ವಿಕರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕು ಏನು?: ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಗ ಮತ್ತು ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಸಮಾನ ಪಾಲು ಇದೆ. ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಮೊಮ್ಮಗ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಜ್ಜನು ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಪಾಲು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಆ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಗ ಕೇಸು ದಾಖಲಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಅಜ್ಜನ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ತಂದೆಯ ಪಾಲು ಸಿಗುವುದೊಂದೇ ಪರಿಹಾರ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ತಂದೆ ಬದುಕಿದ್ದರೆ ಯಾರಿಗೂ ಪಾಲು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.